2024年一季度新北区农村产权交易情况汇总

一、基本情况

2024年一季度，新北区农村产权交易中心共完成443个项目，成交总金额为5507.98万元，溢价金额57.27万元。与2023年同期相比成交总金额及溢价总金额增幅较大，分别达84.46%、187.50%。其中一季度线上交易共完成26个项目，成交金额为197.06万元，溢价金额2.6万元。详见下表：

2024年新北区农村产权交易一季度统计表

序号	地区	成交标段总数（个）	成交总金额（万元）	溢价总金额（万元）	溢价率（%）	线上交易
序号	地区	成交标段总数（个）	成交总金额（万元）	溢价总金额（万元）	溢价率（%）	成交项目数（个）	成交金额（万元）	溢价金额（万元）	溢价率（%）
1	孟河镇	131	1291.49	0.45		3	31.34
2	薛家镇	9	813.76			1	75.00
3	罗溪镇	29	336.39
4	西夏墅镇	17	30.97			1	12.98
5	奔牛镇	43	537.20	23.91	4.7	5	30.20	2.60	9.4
6	三井街道	20	1475.51	29.20	2
7	新桥街道	33	107.43	3.07	2.9	3	7.68
8	春江街道	29	115.65	0.65	0.6	3	5.64
9	魏村街道	132	799.57			10	34.23
10	合计	443	5507.98	57.27	1.1	26	197.06	2.60	1.3
11	2023年一季度	510	2985.98	19.92	0.7	24	213.73	1.17	0.6

二、交易分析

（一）从交易地区看：（1）镇级交易：2024年一季度三井街道完成交易金额1475.51万元、孟河镇完成交易金额1291.49万元，薛家镇完成交易金额813.76万元。以上镇（街道）一季度成交金额占全区总成交金额分别达26.79%、23.45%、14.77%。与2023年同期相比，增幅显著。（2）村级交易：2024年一季度三井街道府田社区完成交易金额794.40万元，占成交总金额14.42%，主要由工业园区厂房续租产生；薛家镇漕河社区一季度完成交易金额700.34万元，占成交总金额12.72%，也是由工业园区厂房续租产生；魏村街道魏村社区一季度完成交易金额420.08万元，占成交总金额7.63%，主要由商铺续租产生。

（二）从交易品种看：（1）集体厂房及商铺出租成交金额高。2024年一季度集体资产出租150宗，成交金额为3687.78万元，占成交总金额66.95%，与2023年同期的1176.48万元高出2511.30万元，增幅显著。（2）土地类流转交易宗数多。2024年一季度共完成土地流转202宗，占全区交易总宗数的45.60%；完成交易面积8807亩，成交金额达1542.14万元，占成交总金额的28%。其中孟河镇完成土地流转62宗，完成交易面积4831亩，成交金额839.38万元，占全区土地流转成交总金额的54.43%。

（三）从交易方式看：（1）公开协商多。2024年一季度全区完成交易项目443宗，其中公开协商417宗，占总成交宗数的94.13%；成交金额5310.92万元，占成交总金额96.42%。（2）线上交易少。2024年一季度全区共完成线上交易26宗，占总成交项目数5.87%；成交金额197.06万元，只占成交总金额3.58%。与2023年同期相比，成交金额略有下降。

三、下一步举措

为更大程度规范交易、维护村集体权益、提高线上交易率，我局拟定于四月份赴省内线上交易率高的地区学习，进一步探索“应竞尽竞”，提高线上交易率。同时在巩固现阶段土地经营权、养殖水面经营权、集体资产等品种交易的基础上，按照服务农村集体经济组织和适应农村各项改革的需要，逐步拓展宅基地使用权、农民住房财产权、涉农资金项目等品种的交易。