薛家镇首个土地流转进入产权交易平台

土地流转过程中，最令人担心的是什么？国家最担心农地“非农非粮化”，农民最怕利益受侵害，受让方最怕经营权得不到保障。为了让国家、农民、受让方心里都托底，近年来，薛家镇在确保农民权益、完善土地流转市场建设等方面进行了有益的探索和实践。

9月29日来自丁家村前焦组93.92亩农户承包土地经营权流转，最终被常州薛家丁家农地股份专业合作社以年租金1200元/亩的协议价成交。“以前，我们都是和农民直接签订流转协议，往往有很多弊端。一旦粮食涨价，农户就要涨租金，粮价低迷时，也拿出合同要求按价付租，很闹心。”专业合作社的负责人说，“这次好了，在产权交易中心里签合同，我的权益更有保障。”

　　把土地流转纳入交易中心，不仅能更好地保护承包者和农民利益，还能有效防止一些炒作行为。“之前，有承包商进入土地流转市场，无序抬高土地流转价格，并伺机改变土地性质，扰乱了土地市场。”焦伟平说，产权交易中心介入后，会对土地流转程序、流转后的用途，以及承租人的资质都会严格审查，不仅能确保耕地功能不变更，还能有效防止“私相授受”引发的违法风险。 农村产权交易中心还有另一项服务功能，各乡镇的产权租赁出售信息都进中心，进行公示，能够让供需双方尽快牵上头，提高资产利用率。

　农村产权交易中心的最大意义，就是交易的规范性。以前，农村土地流转、集体资产租赁一般都由村干部说了算，中间有很多灰色地带，建成交易中心，就能让所有交易在阳光下进行，可以有效防止暗箱操作，降低腐败风险。

　　据了解，目前薛家镇是新北区首个土地流转进去产权交易平台的。